摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.060 (-0.875%) 沽空 $3.80百万; 比率 8.677% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.260 (-0.989%) 沽空 $4.60千万; 比率 32.926% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.125%) 沽空 $2.99千万; 比率 31.904% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.500 (-2.244%) 沽空 $3.78千万; 比率 24.423% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -0.700 (-0.760%) 沽空 $7.97千万; 比率 32.566% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.160 (-0.389%) 沽空 $4.23千万; 比率 11.565% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.200 (+0.549%) 沽空 $2.17千万; 比率 24.035% │+2%太古地产(01972.HK) +0.200 (+0.978%) 沽空 $1.22千万; 比率 22.061% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.010 (-0.104%) 沽空 $3.03千万; 比率 40.826% │+0.1%相关内容《大行》高盛：维持长实(01113.HK)及新地(00016.HK)「买入」评级 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-04 16:25。)相关内容《大行报告》中金对内房股及物管股投资评级及目标价(表)